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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛
- 總坪數：155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：155 坪
- 土地面積：60 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口，路邊停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，本處建議此物件高度適合「投資客」購入，但「不適合」作為家庭自住用途。
主要原因在於其具備明確的投資價值與穩定的租金回報率（約 3.2%），且屋齡新、地理位置鄰近學區與市場，長期持有風險相對可控。然而，該建築擁有 16 房 16 衛且僅有一樓，缺乏車位，居住品質與隱私性極低，這將大幅限制其未來的轉手買家族群，主要僅限於尋求現金流的投資者。若您購屋目的是為了賺取穩定租金並能承擔多房間管理的繁瑣工作，此物件值得考慮；若您是為了家庭居住或期待高流動性的資產增值，則建議另尋其他房型。
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